2 Rue du Dahomey, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dahomey, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dahomey, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 7 parkings - 1029 m² au sol - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 819 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 161 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 180 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 445 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dahomey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dahomey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dahomey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dahomey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dahomey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dahomey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dahomey dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dahomey par rapport à la voie
Sur Rue du Dahomey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 2 Rue du Dahomey se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dahomey par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dahomey se situe 37.9 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 44.18 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dahomey à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dahomey est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 650 € au 2 Rue du Dahomey à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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