2 Rue du Docteur Charles Nicolle, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Charles Nicolle, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pompidou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 151 logements - 5206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 290 mètres
- - Collège André Malraux à 298 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 232 mètres
- - Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue du Docteur Charles Nicolle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Charles Nicolle par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Charles Nicolle se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 27.76 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Charles Nicolle à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Charles Nicolle est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
