2 Rue du Docteur Guérin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Guérin, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Guérin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pompidou.
1 niveau - 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guerin à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 415 mètres
- - Collège André Malraux à 415 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 214 mètres
- - Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Guérin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Rue du Docteur Guérin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Guérin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Guérin se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 27.23 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Guérin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Guérin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
