1 Rue du Four, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 20.85 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Four, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1443 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Bac à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1025 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 132 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 955 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 459 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 607 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Four, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Four dans son marché local
Prix du 1 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 1 Rue du Four se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Four par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Four se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 10.89 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Four à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Four est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
