8 Rue du Four Saint-Jacques, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Four Saint-Jacques, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Royallieu.
1 niveau - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Morançais à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 388 mètres
- - Collège Don Bosco à 233 mètres
- - Ecole maternelle Royallieu à 424 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Don Bosco à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Four Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Four Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue du Four Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 8 Rue du Four Saint-Jacques se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four Saint-Jacques par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Four Saint-Jacques se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 28.18 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Four Saint-Jacques à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Four Saint-Jacques est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
