4 Rue du Jeu de Paume, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jeu de Paume, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Bac à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1090 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 190 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 501 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 546 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 342 mètres
Ventes au 4 Rue du Jeu de Paume
Les 6 ventes au 4 Rue du Jeu de Paume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jeu de Paume, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 4 Rue du Jeu de Paume se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jeu de Paume se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 8.58 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jeu de Paume à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jeu de Paume est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
