2 Rue du Lieutenant René Ducloux, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant René Ducloux, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant René Ducloux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sports Nautiques à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1341 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 474 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 788 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Augustin Thierry à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lieutenant René Ducloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lieutenant René Ducloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant René Ducloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant René Ducloux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant René Ducloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant René Ducloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant René Ducloux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant René Ducloux par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant René Ducloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Rue du Lieutenant René Ducloux se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant René Ducloux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant René Ducloux se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 7.84 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant René Ducloux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant René Ducloux est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
