2 Rue du Maréchal Maunoury, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Maunoury, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 783 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 628 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 238 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 198 mètres
Ventes au 2 Rue du Maréchal Maunoury
Les 3 ventes au 2 Rue du Maréchal Maunoury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Maunoury, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 Rue du Maréchal Maunoury se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Maunoury se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 25.29 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Maunoury à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Maunoury est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
