4 Rue du Port à Bateaux, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port à Bateaux, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°1 et de 6.32 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port à Bateaux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 16 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À Bateaux à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 157 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 652 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 807 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 92 mètres
Ventes au 4 Rue du Port à Bateaux
Les 4 ventes au 4 Rue du Port à Bateaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port à Bateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port à Bateaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port à Bateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port à Bateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port à Bateaux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port à Bateaux par rapport à la voie
Sur Rue du Port à Bateaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 4 Rue du Port à Bateaux se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port à Bateaux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port à Bateaux se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 24.05 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port à Bateaux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port à Bateaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
