23 Rue du Président Sorel, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Président Sorel, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°21 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Président Sorel, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domeliers à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 451 mètres
- - Collège privé Sévigné à 328 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 339 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 257 mètres
Ventes au 23 Rue du Président Sorel
Les 2 ventes au 23 Rue du Président Sorel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Président Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Président Sorel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Président Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Président Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Président Sorel dans son marché local
Prix du 23 Rue du Président Sorel par rapport à la voie
Sur Rue du Président Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 23 Rue du Président Sorel se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Président Sorel par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Président Sorel se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 10.4 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Président Sorel à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Président Sorel est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
