1 Rue Édouard Branly, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Édouard Branly, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Édouard Branly, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pompidou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 861 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Malraux à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 168 mètres
- - Collège André Malraux à 169 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 141 mètres
- - Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A à 84 mètres
Ventes au 1 Rue Édouard Branly
Les 6 ventes au 1 Rue Édouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Édouard Branly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Édouard Branly dans son marché local
Prix du 1 Rue Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 1 Rue Édouard Branly se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Édouard Branly par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Édouard Branly se situe 36.66 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 33.78 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Édouard Branly à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Édouard Branly est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 1 Rue Édouard Branly à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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