8 Rue Édouard Branly, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Édouard Branly, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Édouard Branly, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pompidou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 1264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guerin à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 378 mètres
- - Collège André Malraux à 375 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 145 mètres
- - Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Édouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Édouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Édouard Branly, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Édouard Branly dans son marché local
Prix du 8 Rue Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 8 Rue Édouard Branly se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Édouard Branly par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Édouard Branly se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 26.39 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Édouard Branly à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Édouard Branly est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 8 Rue Édouard Branly à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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