3 Rue Ferdinand Bac, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Bac, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Bac, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bonnault à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1129 mètres
- - Collège Jacques Monod à 656 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 900 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 211 mètres
Ventes au 3 Rue Ferdinand Bac
Les 2 ventes au 3 Rue Ferdinand Bac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Bac, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Bac dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Bac par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 3 Rue Ferdinand Bac se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Bac par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Bac se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 20.46 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Bac à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Bac est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Ferdinand Bac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 3 Rue Ferdinand Bac à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
