8 Rue Ferdinand Bac, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ferdinand Bac, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ferdinand Bac, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 443 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bonnault à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1192 mètres
- - Collège Jacques Monod à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 222 mètres
Ventes au 8 Rue Ferdinand Bac
Les 10 ventes au 8 Rue Ferdinand Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ferdinand Bac, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ferdinand Bac dans son marché local
Prix du 8 Rue Ferdinand Bac par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 8 Rue Ferdinand Bac se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ferdinand Bac par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ferdinand Bac se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 24.79 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ferdinand Bac à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ferdinand Bac est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
