4 Rue Henri de Séroux, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri de Séroux, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri de Séroux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 774 mètres
- - Collège privé Sévigné à 171 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 138 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 392 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri de Séroux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri de Séroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri de Séroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri de Séroux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri de Séroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri de Séroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri de Séroux dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri de Séroux par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Séroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 4 Rue Henri de Séroux se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri de Séroux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri de Séroux se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 41.5 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri de Séroux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri de Séroux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 450 € au 4 Rue Henri de Séroux à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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