22 Rue Hippolyte Bottier, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hippolyte Bottier, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hippolyte Bottier, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 9 logements - 1 local - 409 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ferdinand Bac à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 854 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 66 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 345 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 600 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 135 mètres
Ventes au 22 Rue Hippolyte Bottier
Une vente a été recensée au 22 Rue Hippolyte Bottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hippolyte Bottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hippolyte Bottier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hippolyte Bottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hippolyte Bottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hippolyte Bottier dans son marché local
Prix du 22 Rue Hippolyte Bottier par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Bottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 22 Rue Hippolyte Bottier se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hippolyte Bottier par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hippolyte Bottier se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 37.7 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hippolyte Bottier à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hippolyte Bottier est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 900 € au 22 Rue Hippolyte Bottier à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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