9 Rue Hippolyte Bottier, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hippolyte Bottier, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hippolyte Bottier, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Bac à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 864 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 150 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 444 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 688 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hippolyte Bottier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hippolyte Bottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Bottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hippolyte Bottier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Bottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Bottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hippolyte Bottier dans son marché local
Prix du 9 Rue Hippolyte Bottier par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Bottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 9 Rue Hippolyte Bottier se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hippolyte Bottier par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hippolyte Bottier se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 8.66 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hippolyte Bottier à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hippolyte Bottier est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
