23 Rue Hurtebise, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hurtebise, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 16.11 % à celui du n°28 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hurtebise, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1103 mètres
- - Collège Jacques Monod à 233 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1061 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 441 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 296 mètres
Ventes au 23 Rue Hurtebise
Les 8 ventes au 23 Rue Hurtebise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hurtebise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hurtebise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hurtebise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hurtebise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hurtebise dans son marché local
Prix du 23 Rue Hurtebise par rapport à la voie
Sur Rue Hurtebise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 23 Rue Hurtebise se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hurtebise par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hurtebise se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 23.27 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hurtebise à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hurtebise est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
