28 Rue Hurtebise, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hurtebise, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 18.47 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hurtebise, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 248 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1079 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 467 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Hurtebise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Hurtebise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hurtebise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hurtebise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hurtebise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hurtebise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hurtebise dans son marché local
Prix du 28 Rue Hurtebise par rapport à la voie
Sur Rue Hurtebise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 28 Rue Hurtebise se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hurtebise par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hurtebise se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 48.39 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hurtebise à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hurtebise est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 28 Rue Hurtebise à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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