2 Rue Jean Antoine Léré, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Antoine Léré, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Antoine Léré, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 769 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 138 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 385 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 704 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Antoine Léré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Antoine Léré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Antoine Léré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Antoine Léré, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Antoine Léré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Antoine Léré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Antoine Léré dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Antoine Léré par rapport à la voie
Sur Rue Jean Antoine Léré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Rue Jean Antoine Léré se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Antoine Léré par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Antoine Léré se situe 36.6 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 41.05 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Antoine Léré à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Antoine Léré est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
