13 Rue Jean Legendre, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Legendre, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Legendre, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 612 mètres
- - Collège privé Sévigné à 257 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 243 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 392 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 170 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Legendre
Les 2 ventes au 13 Rue Jean Legendre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Legendre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Legendre dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 13 Rue Jean Legendre se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Legendre par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Legendre se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 20.96 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Legendre à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Legendre est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
