5 Rue Jean Legendre, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Legendre, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Legendre, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs.
2 niveaux - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 613 mètres
- - Collège privé Sévigné à 284 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 268 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 423 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Legendre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Legendre dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 5 Rue Jean Legendre se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Legendre par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Legendre se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 24.18 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Legendre à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Legendre est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 5 Rue Jean Legendre à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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