2 Rue Joseph Leprince, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Leprince, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 18.93 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Leprince, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 8 locaux - 89 parkings - 862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domeliers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 377 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 387 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 498 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 294 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Leprince
Les 9 ventes au 2 Rue Joseph Leprince constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Leprince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Leprince, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Leprince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Leprince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Leprince dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Leprince par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leprince, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 2 Rue Joseph Leprince se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Leprince par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Leprince se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 40.76 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Leprince à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Leprince est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
