6 Rue Magenta, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Magenta, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta Parking à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 607 mètres
- - Collège privé Sévigné à 207 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 201 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 322 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 201 mètres
Ventes au 6 Rue Magenta
Les 3 ventes au 6 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Magenta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 6 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 6 Rue Magenta se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Magenta par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Magenta se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 22.11 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Magenta à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Magenta est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
