2 Rue Othenin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Othenin, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Othenin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Bac à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 941 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 237 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 871 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 555 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 696 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 342 mètres
Ventes au 2 Rue Othenin
Une vente a été recensée au 2 Rue Othenin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Othenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Othenin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Othenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Othenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Othenin dans son marché local
Prix du 2 Rue Othenin par rapport à la voie
Sur Rue Othenin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Rue Othenin se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Othenin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Othenin se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 28.23 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Othenin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Othenin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 2 Rue Othenin à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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