8 Rue Othenin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Othenin, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 21.91 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Othenin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 63 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Bac à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 938 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 206 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 527 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 692 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 315 mètres
Ventes au 8 Rue Othenin
Les 7 ventes au 8 Rue Othenin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Othenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Othenin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Othenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Othenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Othenin dans son marché local
Prix du 8 Rue Othenin par rapport à la voie
Sur Rue Othenin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 8 Rue Othenin se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Othenin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Othenin se situe 45.13 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 51.73 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Othenin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Othenin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 8 Rue Othenin à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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