8 Rue Philippe Auguste, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe Auguste, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philippe Auguste, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 33 parkings - 533 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 210 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 508 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 155 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 577 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philippe Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philippe Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe Auguste, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe Auguste dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe Auguste par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 8 Rue Philippe Auguste se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe Auguste par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philippe Auguste se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 8.31 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philippe Auguste à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philippe Auguste est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Philippe Auguste
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 8 Rue Philippe Auguste à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
