8 Rue René Firmin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Firmin, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Firmin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Firmin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 783 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 176 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 173 mètres
- - Ecole maternelle Albert Robida à 81 mètres
- - Ecole Elémentaire Albert Robida à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Firmin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Firmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Firmin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Firmin dans son marché local
Prix du 8 Rue René Firmin par rapport à la voie
Sur Rue René Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 8 Rue René Firmin se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Firmin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Firmin se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 22.61 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Firmin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Firmin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
