2 e Rue Royale, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°2 d et de n°2 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
143 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue Royale, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 135 logements - 137 parkings - 4627 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sports Nautiques à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1152 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 278 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 602 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 471 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue Royale dans son marché local
Prix du 2 e Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 2 e Rue Royale se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue Royale par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue Royale se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 1 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue Royale à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue Royale est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 2 e Rue Royale à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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