4 Rue Royale, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Royale, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 41.32 % à celui du n°6 et de n°2 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Royale, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Bac à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 980 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 194 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 911 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 528 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 646 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 323 mètres
Ventes au 4 Rue Royale
Les 38 ventes au 4 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Royale, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Royale dans son marché local
Prix du 4 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 4 Rue Royale se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Royale par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Royale se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 23.43 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Royale à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Royale est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
