9 Rue Saint-Fiacre, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Fiacre, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Fiacre, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Fiacre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 882 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 694 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 898 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 448 mètres
- - Ecole maternelle Charles Faroux 1 à 299 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 268 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Fiacre
Les 2 ventes au 9 Rue Saint-Fiacre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Fiacre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Fiacre dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 9 Rue Saint-Fiacre se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Fiacre par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Fiacre se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 24.71 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Fiacre à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Fiacre est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
