2 bis Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 478 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 378 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 543 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 644 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 178 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Germain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 bis Rue Saint-Germain se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Germain par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Germain se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 5.32 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Germain à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Germain est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
