9 ter Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 838 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Germain à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 545 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 419 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 611 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 596 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 183 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Saint-Germain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 9 ter Rue Saint-Germain se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Saint-Germain par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Saint-Germain se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 2.63 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Saint-Germain à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Saint-Germain est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 9 ter Rue Saint-Germain à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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