3 Rue Saint-Joseph, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Joseph, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Hôpital à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 385 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 168 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 399 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 707 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 399 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Joseph, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 3 Rue Saint-Joseph se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Joseph par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Joseph se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 0.46 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Joseph à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Joseph est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 3 Rue Saint-Joseph à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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