10 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 29 parkings - 796 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 837 mètres
- - Collège Jacques Monod à 35 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 797 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 295 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 178 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Lazare
Les 9 ventes au 10 Rue Saint-Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Lazare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 10 Rue Saint-Lazare se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Lazare par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Lazare se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 46.91 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Lazare à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Lazare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
