2 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs.
3 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 728 mètres
- - Collège privé Sévigné à 158 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 680 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 174 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Lazare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Rue Saint-Lazare se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Lazare par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Lazare se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 26.94 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Lazare à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Lazare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
