44 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1147 mètres
- - Collège Jacques Monod à 351 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 510 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 522 mètres
Ventes au 44 Rue Saint-Lazare
Les 2 ventes au 44 Rue Saint-Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Lazare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 44 Rue Saint-Lazare se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Lazare par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Lazare se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 8.83 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Lazare à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Lazare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
