76 ter Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 ter Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°74 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 ter Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 1331 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1171 mètres
- - Collège Jacques Monod à 485 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 535 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 443 mètres
Ventes au 76 ter Rue Saint-Lazare
Les 39 ventes au 76 ter Rue Saint-Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 ter Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 ter Rue Saint-Lazare, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 ter Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 ter Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 ter Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 76 ter Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 76 ter Rue Saint-Lazare se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 ter Rue Saint-Lazare par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 ter Rue Saint-Lazare se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 23.8 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 ter Rue Saint-Lazare à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 76 ter Rue Saint-Lazare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
