74 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°37 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bournonville à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 458 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 420 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 615 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 594 mètres
Ventes au 74 Rue Saint-Lazare
Une vente a été recensée au 74 Rue Saint-Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Saint-Lazare, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 74 Rue Saint-Lazare se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint-Lazare par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint-Lazare se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 16.91 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Saint-Lazare à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Saint-Lazare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
