6 Rue Saint-Martin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Martin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta Parking à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 562 mètres
- - Collège privé Sévigné à 251 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 247 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 339 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 234 mètres
Ventes au 6 Rue Saint-Martin
Les 2 ventes au 6 Rue Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 6 Rue Saint-Martin se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Martin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Martin se situe 39.02 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 45.34 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Martin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Martin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 6 Rue Saint-Martin à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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