31 Rue Solférino, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Solférino, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 3893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 600 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 334 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 414 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 567 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Solférino, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 31 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 31 Rue Solférino se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Solférino par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Solférino se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 18.77 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Solférino à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Solférino est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
