2 Square Acary, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Acary, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Acary, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 824 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 726 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 772 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 933 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Acary
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Acary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Acary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Acary, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Acary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Acary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Acary dans son marché local
Prix du 2 Square Acary par rapport à la voie
Sur Square Acary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 2 Square Acary se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Acary par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Acary se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 14.98 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Acary à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Acary est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
