2 Square Claude Nicolas Ledoux, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Claude Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Claude Nicolas Ledoux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 115 logements - 4 locaux - 135 parkings - 4349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 229 mètres
- - Collège André Malraux à 247 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 359 mètres
- - Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A à 258 mètres
Ventes au 2 Square Claude Nicolas Ledoux
Les 8 ventes au 2 Square Claude Nicolas Ledoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Claude Nicolas Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Claude Nicolas Ledoux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Claude Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Claude Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Claude Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 2 Square Claude Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Square Claude Nicolas Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 2 Square Claude Nicolas Ledoux se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Claude Nicolas Ledoux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Claude Nicolas Ledoux se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 19.31 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Claude Nicolas Ledoux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Claude Nicolas Ledoux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
