44 Square de la Mare Gaudry, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Square de la Mare Gaudry, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Square de la Mare Gaudry, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 904 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Fiacre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 807 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 544 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 314 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Square de la Mare Gaudry
Aucune vente n'a été recensée au 44 Square de la Mare Gaudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Square de la Mare Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Square de la Mare Gaudry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Square de la Mare Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Square de la Mare Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Square de la Mare Gaudry dans son marché local
Prix du 44 Square de la Mare Gaudry par rapport à la voie
Sur Square de la Mare Gaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 44 Square de la Mare Gaudry se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Square de la Mare Gaudry par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Square de la Mare Gaudry se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 21.04 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Square de la Mare Gaudry à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 44 Square de la Mare Gaudry est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
