2 Square des Tilleuls, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 15.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Tilleuls, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 954 mètres
- - Collège André Malraux à 954 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 901 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 677 mètres
- - Ecole maternelle Fosse A Courrier à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 424 mètres
Ventes au 2 Square des Tilleuls
Les 3 ventes au 2 Square des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Tilleuls, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Square des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Square des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 Square des Tilleuls se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Tilleuls par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Tilleuls se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 26.16 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Tilleuls à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Tilleuls est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
