11 Square du Commandant Gabriel Fournaise, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 705 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 705 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 706 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 775 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 314 mètres
- - Ecole maternelle Charles Faroux 1 à 412 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 386 mètres
Ventes au 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise
Les 7 ventes au 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise dans son marché local
Prix du 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise par rapport à la voie
Sur Square du Commandant Gabriel Fournaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 11.27 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 11 Square du Commandant Gabriel Fournaise à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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