2 Square du Président Kennedy, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Président Kennedy, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 672 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 291 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 290 mètres
- - Ecole maternelle Albert Robida à 66 mètres
- - Ecole Elémentaire Albert Robida à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Président Kennedy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Square du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Square du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Square du Président Kennedy se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Président Kennedy par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Président Kennedy se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 26.11 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Président Kennedy à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Président Kennedy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
