3 Square du Vivier Corax, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Vivier Corax, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Vivier Corax, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 605 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier Corax à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 554 mètres
- - Collège Don Bosco à 402 mètres
- - Ecole maternelle Royallieu à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Vivier Corax
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Vivier Corax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Vivier Corax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Vivier Corax, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Vivier Corax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Vivier Corax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Vivier Corax dans son marché local
Prix du 3 Square du Vivier Corax par rapport à la voie
Sur Square du Vivier Corax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 3 Square du Vivier Corax se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Vivier Corax par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Vivier Corax se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 10.4 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Vivier Corax à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Vivier Corax est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
