3 Square Gabriel-Auguste Ancelet, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1489 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 634 mètres
- - Collège André Malraux à 640 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 956 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 298 mètres
Ventes au 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet
Une vente a été recensée au 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet dans son marché local
Prix du 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet par rapport à la voie
Sur Square Gabriel-Auguste Ancelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 10.15 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 3 Square Gabriel-Auguste Ancelet à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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