2 Square Paul Verlaine, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Paul Verlaine, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clos des Roses 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Roses à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 948 mètres
- - Collège André Malraux à 965 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 628 mètres
- - Ecole maternelle Ph. Lebesgue à 229 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ph. Lebesgue à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Square Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Square Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 2 Square Paul Verlaine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Paul Verlaine par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Paul Verlaine se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 8.6 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Paul Verlaine à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Paul Verlaine est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 2 Square Paul Verlaine à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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